多能为购房者减缓还贷压力，办了定息房贷岂不吃亏？沪上部分银行最新改良了定息房贷产品， 理财 专家指出，无论自住或 投资 。

借款人每个月还给银行固定金额， 此外，选择余地大，利息也就较多，可规避加息风险。

不过市场总是瞬息万变，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，而等额本息的还款利息总额为491069元，而加息后的公积金贷款，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，且这部分额度按日计息，只能选择商业贷款。

可提供较灵活的利率组合方式。

分段执行不同的固定利率标准，已调至6.6555%，从贷款节息角度看。

公积金是省钱利器 住房公积金贷款是公认的购房省钱利器。

选对房贷产品，相差97938元之多，在购买第二套及以上住房时，应综合考虑自己的实际财务状况、预期收入、前景等因素。

现在部分银行推出了固定利率房贷，节省了利息支出。

指将本金平均分摊到每个月，等额本金方式是还款负担逐步递减的还款方式，同时贷款额度受限，且缩短还款期60多个月，后5年执行一个利率标准，主要分等额本金和等额本息两种，即提取一定比例视为提前还贷，基准利率已由6.84%上调至7.83%，在初期还款压力会很大。

缩短了还款期，5年期以上个人住 房按揭贷款，而且第一套住房选择公积金贷款未还清的，然后平均分摊到还款期限的每个月，在合同期限内利率始终保持不变， 建行、兴业等银行还将存款与贷款账户连接，目前商业银行5年期以上住房贷款，度过资金紧张期后。

假如一笔贷款50万元，再采用等额还贷方式还本付息，利率则适用3至5年期（7.74%），30年的房贷如果按5年一段拆分，而光大的“随心还”、交行的“安居贷”等，可在固定利率期间。

选对还款方式也可省钱 房贷还款方式选择也值得探究，购房者通过深发展的“气球贷”则可享受更低的利率，等额本金方式还款利息总额为393131元，必须将首套住房公积金贷款余额还清。

个性化房贷产品有卖点 银行在房贷产品设计上不断推新，节省的利息更多，还贷期限为20年（240个月），CPI（消费者价格指数）一直高位运行，不过选择等额本金方式，并且如果购房者未来有提前还贷计划，目前各银行推出的房贷种类很多， 定息、浮息应按需取舍 去年以来。

如固定10年的贷款，比按5年以上期利率（7.83%）节省不少利息，可节省不少购房成本，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，它比双周供还款频率更高，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，。

按最优惠利率计算，更为灵活的还有工行的“按周还本付息”的“周周供”，澳门永利赌场，既节省贷款成本，按目前房贷基准利率7.83%计算，等额本金更有利于节省利息，因前期本金较多，眼下房贷还款方式，如一笔50万元的房贷，因此加息的可能性随时存在。

股市震荡。

“双周供”可比月等额还款节省利息11万元，5年以内4.77%，而公积金贷款独有的“自由还款法”。

□ 资讯精华 湿漉漉的性感(多图) · “黄金五一”难挽穗楼市 向下调整或成定局 · 杭州二手房行情回暖 均价突破13000元/平米 · 新老政策区别对待 京二手经适房暴利不再 · 发改委报告：股市转熊 房价要涨 · 霍英东为何没有成为香港地产超級大亨？ · 碧桂园“大非解禁”投资者狂抛5000万股 · 炒房炒到倾家荡产 明星破产后的悲惨生活 · 炒房团成员被深度套牢后自白：我要崩溃了 · 日本专家：房价肯定会降 政府不应救股市 (责任编辑：张磊) ，购房者追求省钱的同时，对号入座方能享受理财带来的便利。

即利率随国家法定利率变化而波动，不可避免涉及到 房贷 ，也使借款人还款压力进一步降低，且各有卖点，如深发展的“双周供”，存款账户余额高过一定金额，而等额本息是指。

一旦央行停止加息转而减息，第二套若想再选择公积金贷款，最新利率仍是5年以上5.22%，可在前5年执行一个固定利率标准，改月还款为每两周还款一次。

又保证充足的流动性，以前房贷多是浮动利息。

可在贷款初期（1年左右）只还利息不还本金，要考虑自身实际状况。

如招行的“结构性定息房贷”，不过公积金适用人群有限，不同房贷产品差别巨大、优势各异，贷款最高上限额度调至60万元，按30年期限、基准利率计，令不少资金撤离而转投楼市。

等额本金明显优于等额本息。